，两个人简单收拾了下，一起来到门店找刘志伟。果然，他还在忙，看情形是在签一份合同。外面热，他们只好坐在店里等，大概过了一个多小时，刘志伟总算忙完了。

“不好意思啊，让你们等这么久。”

“没事，你忙完了？”

“嗯，刚签完一份合同，没事了。还没吃饭吧？走，咱去吃饭。”

三个人来到附近的一家烤肉店，要了一些凉菜、啤酒和烤肉，一边吃一边聊了起来。

“志伟，最近是不是生意挺好的？”

“是啊，我干了快五年，从来没遇到这么疯狂的市场。今天一天卖了四套，七八百万的房子啊，这些人眼睛都不带眨的。”

“这么贵都有人买？”葛潇惊讶地问道。

刘志伟哈哈一笑，“有钱人的世界你不懂，问问郭逍，这几百万的房子一天卖几套？”

郭逍不紧不慢地说道“我们那楼盘现在均价是五万五一平，昨天，还只是卖了半天，猜猜我们卖了多少套？”

“多少？”葛潇问道。

刘志伟摆摆手，“你先别说，让我先猜猜。你们是首开应该会很火爆，嗯，这半天起码得七八十套吧？”

“保守了。”

“啊！这都保守，那有上百套？”

“一百二十五套。”

“卧槽！哦，不好意思啊，跟这帮货说脏话习惯了。”刘志伟打打嘴，“这也太夸张了，半天一百二十五套？”

郭逍笑着点了点头。

“那你这下可发了。能拿多少？”

“还不知道呢，估计有十几万吧。”

“看看，人家半天都十几万，比我们可轻松多了。”

“这么吓人？看来还是一手房好做啊。”

“一手房是好做，不过，这可不是谁都能做的，必须要是郭逍这种大美女才行。况且，一手房有一手房的好处，但是也有它的缺点。首先，一手房不是每天都能卖房的，有时候不开盘你得等几个月，这中间你只能拿底薪，蹲在售楼部没事。郭逍，你说我说的对不对？”

“没错，我是十二月份去的尚林苑，一直到四月底才开始卖房。在去之前，他们都停了三个月没卖房了。”

“还有，卖一手房吃的是青春饭，一般顶多能卖个七八年就不行了。”

“为什么？”葛潇不解地问道。

“年龄大了呀，一手房要的都是小年轻，上了三十除非转到后勤或管理岗，否则很难再继续干销售。所以，郭逍，你也得提前谋划好自己的职业生涯。”

郭逍点点头。

“你看我们二手房就没这个要求，你愿意的话，只要业绩不是太差，干到四十都没问题，男的话干到退休也未尝不可。当然，一般也不会干那么久，毕竟销售这行太累人，只是说相对一手房年龄这块不是大问题。再有，相对于一手房，二手房更能锻炼人。”

“不都是房子吗？还有这么大差别？”

“那是自然。你看，我们这行你既要谈业主，还要谈客户，只要一方搞不定你就没办法。而且这两方还经常变来变去，你今天谈好一个价，第二天说变就变，你也拿他们没有办法。可一手房就不一样了，价格一般不会有变化，客户来了也基本不怎么谈。尤其是现在这市场，都是抢房呢，对销售技巧就更没要求了。当然，要说没一点技巧郭逍肯定也不会同意，只是相对来说，我们的难度要大很多。除了业主和客户，还有同行之间的恶性竞争。如果你能把这些都搞定，是不是就很厉害？”

“志伟可是中介行业的翘楚，他之所以做的好，靠的可不仅仅是能吃苦，最重要的是脑子聪明。学习能力强，悟性又好。我还记得我刚来北京时你给我讲的房地产五级理论，那水平简直比那些专家教授讲的都好。你以前是学理的，不懂这些经